本篇文章给大家谈谈污水管道疏通清理合同，以及疏通下水管网合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责?
综上所述，小区下水管道堵塞的维修责任应由物业管理公司、业主 会和业主共同承担。双方可以通过合作协商、制定明确的责任分工以及加强业主的管道使用宣传等方式，共同维护小区下水管道的畅通和正常使用。
【法律分析】如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。
当下水管道堵塞导致损失时，首先要明确责任归属。 如果堵塞是由于物业公司未及时维修老旧的管道，则物业公司应承担违约赔偿责任。 若堵塞是由于楼上业主不当使用造成的，业主可以向楼上业主寻求赔偿。 若无法确定具体责任业主，可要求楼上所有使用该下水管道的业主共同承担赔偿责任。
业主管道堵塞物业责任划分：一般由物业承担责任；如果是下水管道出现质量问题导致堵塞，在质保期内的，一般由经营者或生产者负责维修；如果是第三人导致下主管道堵塞的，则由第三人承担责任。
根据相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。
不过，这件小事最好是邻居之间协商。毕竟，邻居已经存在多年了。业主共用下水管道堵塞谁负责 业主共用下水管道堵塞物业业主或物业负责。单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责，小区主下水管堵塞由物业负责，物业接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理。
物业公司有定期清理单元下水道的义务吗?多长时间一次?
法律分析：物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
如果你们按时缴纳了物业费与住房维修基金，物业服务部门有责任帮你们疏通下水道，否则你们可以要求物业赔偿你们的损失。
包括入户的总阀门，水表 电开关，电表。 煤气阀门 煤气表等。物业是没有义务维修个人财产。作为物业维修工，维修都是有偿给住户维修。物业公司内部有相关规定价格。避免主户投诉。价格不合理，或乱收费。也就是换人价格不一样，接电话的人说的不一样。
法律分析：物业管理是多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力，因此根据管理项目需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给清洁公司等单位和人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。
业委会物业合同补充条款
1、法律主观：没有业委会由业主与物业签合同。法律规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2、由于没有成立业主 会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主 会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。
3、但是，此种规定只适用于业委会在合同期内解聘物业公司的情形，也就是说，经过“双过半”业主同意选聘的物业公司，在合同期内的，业委会无权单方面解除物业公司的合同，如要解聘还得经过“双过半”业主同意。
4、通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
5、商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。
6、法律分析：业委会决定不再续聘物业公司的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
管道清淤施工方案
1、管道清淤施工方案 （一）施工段落划分：由于该河道沿线距离较长，根据清淤数量和工期要求，可以分3~4段进行疏掏。因景区内大型机械的通行受限制，所以全部的清淤工作须由人工完成。部分清理出的淤泥可以作为植物的肥料和溪流的护坡使用，其余的淤泥全部外运。
2、运用高压清洗车进行管道疏通，将高压清洗车水带伸入上游检查井低部，把喷水口向着管道流水方向对准管道进行喷水，污水管道下流检查井持续对室内淤泥进行吸污。
3、、清淤前准备 河道清淤开挖前，首先对河道开挖边线范围内的植被、建筑垃圾及其他杂物进行清理。清理工作拟采用人工与挖掘机配合进行。表面植被如棉花杆、芦苇等采用人工拔除。对建筑垃圾及芦苇根、树根等则由挖掘机挖至施工场地以外业主指定地点堆放或掩埋，清除的植物根茎等则在业主指定地点集中焚烧。
4、（一）疏浚工程施工条件的调查情况 在进行疏浚工程的施工前，必须对疏浚工程区的施工条件进行调查，具体情况如下： 船舶组装、停靠、避风、度汛和维修等条件良好。 施工作业区内无过河电力及通信线路和水底电缆管道、桥涵、闸坝、水下障碍物、水生植物、污染物、爆炸物等。
5、水下清淤： 抓斗式清淤、 泵吸式清淤、 普通绞吸式清淤 水下清淤一般指将清淤机具装备在船上， 由清淤船作为施工平台在水面上操作清淤设备将淤泥开挖， 并通过管道输送系统输送到岸上堆场中。 水下清淤有以下几种方法。
下水管道堵塞,物业应该承担责任吗
【法律分析】如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。
业主管道堵塞物业责任划分：一般由物业承担责任；如果是下水管道出现质量问题导致堵塞，在质保期内的，一般由经营者或生产者负责维修；如果是第三人导致下主管道堵塞的，则由第三人承担责任。
物业管理范围并没有明确的法律条例规定下水管道堵塞的处理属于其职责，但通常情况下，如果物业服务合同中包含了疏通下水管道、维护化粪池和脏水井等服务，那么这些工作应由物业负责。 物业管理规定通常不会具体到下水道堵塞的处理，而是提供了一些服务流程和规范的指导。
小区下水管道堵塞的维修责任通常由以下几方面共同承担：物业管理公司：作为小区的管理方，物业管理公司负有维护小区公共设施的职责，包括下水管道的维修和清理。物业管理公司应该根据小区内部的管道维护计划，定期进行清理和检查，并及时修复堵塞问题。
后一种情况物业具体的责任包括负责疏通该下水管；查清该段下水管被堵塞的原因，并应采取相应的措施，以防后期再次堵塞。同时还需要承担被泡物件的损失赔偿，不过这个赔偿仅限直接损失的赔偿，不承担连带损失。此外，有些比较好的物业企业，还会在相应的公示栏目内，张贴公开《道歉信》。
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